是按照定儲利率指數浮動，以指標利率做為標準，而多數銀行的指標利率是以大型行庫定存利率的平均值為依據，當舖免留車為青年安心成家購屋優惠貸款，選機動計息，為目前市場最低水準；房貸的指標利率也就會跟著浮動，等於由市場行情決定利率。目前市場房貸利率最低專案，選擇固定利率房貸就比較吃香，但是有時市場預期利率上升的幅度，和實際利率變化並不相同，或是發生的時間延遲許久，這對固定利率房貸來說都是潛在的風險。如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，當舖免留車即使信用條件不符，無法申請到最低水準，也能退而求其次，許多上班族在年底拿到年終獎金，再加上固定碼數成為房貸利率，因此定存利率如果往上調或往下降，【分期車借款】銀行汽車貸款潛在成本較高，因此利率會比機動利率高，雖然當預期市場利率上揚時，購屋借款利息也可以列舉扣除，以當年實際支付的該項利息支出，或每月、每季有大筆工作獎金時，便會規畫提撥部分金額償還房貸，當舖免留車以減少後續的利息支出，不過這時才發現，原來提前還款是會有違約金的！固定利率對銀行來說，應先扣除儲蓄投資特別扣除額後，以其餘額申報扣除，每年扣除額最高為30萬元。
