許多人在辦理房貸時都懂得比價的重要，不過，台灣房屋智庫發言人表示，一般人最直接受到房貸專案上利率的數字吸引汽機車免留車，但真正的關鍵不只是在數字高低，還包括背後其它服務和費用成本，台灣房屋智庫特別整理申貸前應注意的5大要點。「千萬不要被片面的房貸利率資訊給矇蔽了」。若預估未來支客票貼現利率波動不大、或利率將下修，則可選擇「機動利率」；汽機車免留車而如果目前利率已在低檔、或未來有調升可能，則建議採用「固定利率」計息，或許有機會享有固定低利的優勢，不然恐會陷入利率的迷思。很多消費者只注意比較銀行間利率零點幾的差別，其實貸款的申請過程中所隱藏的手續費、帳管費、代償費等附加費用，省下不少房貸成本。大多數的銀行會把第1年或前2年利率訂的比較低，【票貼借款】票貼．支票借錢以便吸引顧客，到了第2年或第3年利率再往上加。事實上，第2段或第3段利率才是關係到未來10幾年的房貸利率，汽機車免留車要了解各階段利率，才能精準算出整個房貸總額，也才能真正達到比價目的。申購房貸除了要比較利率數字，精算每個月要繳的本金和利息之外，還得注意潛在的成本與費用，會增加貸款成本，有時雖然看起來第1階段利率低，但加上手續費後並沒有想像中優惠，甚至更高。