通常銀行策略是前半年或一年以低利率，但綁約期滿後利率可能比同業高，這點申請貸款前需事先瞭解清楚。的銀行提出第一年利息全免等寬限優惠方案，不過，當舖借款免留車台灣房屋智庫發言人表示，一般人最直接受到房貸專案上利率的數字吸引，但真正的關鍵不只是在數字高低，還包括背後其它服務和費用成本，許多人在寬緩期後，該開始還本金時，馬上繳不出幾乎是原本三倍的房貸。許多人在辦理房貸時都懂得比價的重要，台灣房屋智庫特別整理申貸前應注意的5大要點。當舖借款免留車大多數的銀行會把第1年或前2年利率訂的比較低，以便吸引顧客，到了第2年或第3年利率再往上加。
事實上，借款第2段或第3段利率才是關係到未來10幾年的房屋借款利率，要了解各階段利率若預估未來利率波動不大、或利率將下修，則可選擇「機動利率」；當舖借款免留車而如果目前利率已在低檔、或未來有調升可能，則建議採用「固定利率」計息，或許有機會享有固定低利的優勢，省下不少房貸成本。，才能精準算出整個房貸總額，也才能真正達到比價目的。汽機車借款免留車，非本人可貸「千萬不要被片面的房貸利率資訊給矇蔽了」。
